两三分钟後，小情侣开门出来，陈小姐对郁玲说：「我想租这间。」「好！我们下楼看一下套房公告。订金两千元，我会写收据给你，上面注明签约日期。我们都是签一年约喔！签约时缴交两个月押金和首月房租……」陈小姐面露迟疑：「一定要收两个月押金吗？」「我们是全新套房，你是第一位使用者，两个月押金其实也才抵过那架全新Ye晶萤幕电视而已耶！我们是真心信赖优质房客喔！」郁玲领着大家走到饮水机旁：「这里是套房公告，请你们花几分钟仔细看一下，可以配合再付订金喔！」詹晓妍站在小情侣後方跟着，内容主要是强调全栋禁菸、禁止养宠物、禁止喧哗游戏打麻将等，若有房客检举之後协调无效，则视同违约强制退租。
詹晓妍自己也有租屋经验，她觉得郁玲虽亲切和善，却不会漫无边际闲扯淡，也不使用一些与房客搏感情的口头承诺，收取订金之前慎重请房客套房公告，既能让房客产生信任感，又让房客真切感受到这里有具T的管理规则，实在高明。郁玲边往大厅走边说：「租约上会注明必须遵守套房公告喔！我们的规则都清清楚楚，这样大家才有最优质的居住环境。」郁玲再次说出「优质」一词，看似漫不经心淡写轻描，当下情境却让人不自觉想成为优质套房的优质房客。
詹晓妍盯着郁玲的背影思忖着：相同的话语换成别人讲，是否有同样的效果？陈小姐付了订金，郁玲在收据上标注三周後的签约日期，并且特别圈出收据上「未签约不退订金」的字样，她真诚看着陈小姐：「你找到更理想的住处不来签约了，我不退还订金，因为房间上锁等你三周就失去很多租出的机会，但是我个人愿意请你们吃饭聊聊天，因为我喜欢认真努力的年轻人。」小情侣离开时，脸上尽是感动的神情。
上车前，郁玲又接了两通电话。车子开动之後，詹晓妍忍不住问：「看来那对情侣目前手边连两万出头的现金都没有……住进来一阵子之後……会不会缴不出房租？」握着方向盘直视前方的郁玲笑着说：「只要他们工作有持续，绝对会按时缴房租……其实房客退租违约来来去去也不奇怪，这是套房的生态，我们就是照规矩处理罢了！你目前也是租屋族？」「嗯，我也是住套房，但有水电表，我收到单子自行缴交……空间将近你们的两倍大，有自己的yAn台。老旧但乾净。房租……是你们的一半多一些……」
郁玲看了她一眼：「你绝对是有六位数存款的人。」「单凭我住什麽样的套房，就能如此JiNg准判断？」郁玲又笑了：「哈！当然不是！第一眼见到你，我就这麽认为了。来看石老爷套房的准房客并不多，我们的租金价格超过行情是事实，但是来看的成都会付订金。有些仲介传言石老爷的套房写假租约提高租金报酬率，这完全是不了解我的努力。我们的房客大半是年轻的月光族，他们就Ai全新、漂亮、便利，行李箱提着就可以住进来。坚苦卓绝的忍耐力毕竟不是人人都有，讨生活不易，工作上的压抑与人际冲突压力，使他们愿意冲动多花一点钱享受片刻美好的感觉……尽管感觉毕竟是虚幻，但短暂的美好却是真实的……」
詹晓妍忍不住说：「郁玲姐你不以草莓族的角度去批评年轻人，反而真诚显现一种同情的了解……难怪我感觉你的套房成功租出的机率特别高。」郁玲饶富深意的看了詹晓妍一眼，詹晓妍又问：「他们如果不租了，你真的请吃饭？」郁玲直视前方红绿灯：「不租的机率很低，不租了又肯让我请吃饭的机率更低……那nV孩高壮男孩矮瘦，你不觉得他们的Ai情有故事吗？我只是一时好奇，既然之後没机会再见面了，能聊两句听个故事，倒也有趣啊！」
车程大约十分钟，她们来到城市的另一端。十米路与四米巷的边间旧透天，改装成将近三十间的崭新套房，在传统市场老旧商圈颇抢眼。郁玲让詹晓妍先下车，詹晓妍仔细打量这栋套房，这才发现有三间门户的房间，往巷内延伸才是大厅入口。虽说是大厅，其实不过就是稍大的楼梯间而已，但是华丽壁纸与墙面镜子的使用，将空间无限折S扩张，入口右侧同样有深sE胡桃木壁炉造型壁饰，底下推放几块sE彩斑斓的老台湾花砖，展现一种欧式与台湾味达到平衡的巴洛克风格。大厅门与三个房间门上也都有两、三块花砖排列点缀的造型装饰，既有整T感又有主从次序，显然是JiNg心设计拼贴的。
郁玲把车开到邻近G0u圳绿园道停放，虽然要走三、四分钟，但是显然随时有闲置的停车格。詹晓妍看郁玲一路似乎又接了两、三通电话，中途还停下脚步拿出笔记本记事。郁玲迳自走往中间那道房间门敲了敲，门旁窗外是两辆外型酷炫价格不斐的机车。
房门一打开，詹晓妍只能努力掩饰一脸惊诧讶异，整个房间桌上、床上、地上，都堆满物品、箱盒、各式提袋，站在杂物中似乎在找东西的男孩，有一头挑染时尚发型，开门的nV孩紮着金sE马尾，一脸凸显大眼的彩妆。「郁玲姐你看！门只能开这样……然後就卡住了……」
郁玲推了推门之後，往房内扫视，又看一眼旁边的机车问：「你们的安全帽呢？」那nV孩愣了两秒，恍然大悟朝门後上方看：「啊！挂在後面！对不起……因为还有外套盖在上面，所以没想到是安全帽挡住了。」
「没关系啦！你们今天上晚班？周年庆大采购喔？你们站柜的好处就是平常闲暇时JiNg心挑选猎物，时间一到先下手为强，占尽优势呢！我们都抢不到好货……啊！下个月房租也要准时缴交喔！」「一定！一定！」nV孩点头笑着阖上门。
郁玲拉詹晓妍到巷口骑楼：「我们先等水电过来，再回石家吃饭。那些花砖是石老爷站在底下，指挥鹰架上的师傅贴上去的。你别看就只是简单的排列组合，花sE选择与图形b例是石老爷先手绘草稿，再交给瓷砖师傅照着贴，但那天石老爷还是到现场指挥调整，y是坚持最完美的b例……」「石老爷收集老台湾花砖？听说是1920前後，在台湾流行十多年的，这些都算古董耶！」郁玲往路口探望：「不是收集啦！石老爷家族早期就是烧制花砖的，前两年家族处理资产，在老旧仓库找到一小批有瑕疵的次级品，他就送了一些给经营民宿的朋友，剩下的用来装饰套房……」
一辆小发财车开过来，郁玲从袋子里掏出一瓶汽水趋前递过去：「林大哥，要劳烦你查一查了，昨晚接了四通房客的电话，看来至少跳电四次……公共区的用电肯定是有什麽问题的……」对方一脸倦容却笑得开心：「我今天早上六点半就到你们石老爷的工地忙到刚刚，然後还没吃午餐就过来了……」「啊！你先去吃饭啦！还是我帮你买个便当？」郁玲一脸歉意。「不必啦！我晚一点再吃。你是高龄产妇，就算满三个月了，还是要多休息，不要整天跑来跑去的……」向水电林先生道谢之後，郁玲领着詹晓妍往绿园道走，郁玲不急不徐说着：「因为持续有新工地，所以承包商对石老爷也不敢怠慢，套房需要维修或处理问题，基本上是随叫随到，像工地主任或水电、油漆工班的电话我都有，水电里面就这位林先生做事最细心谨慎，我都直接找他……哈哈！这麽大一个人了，就Ai喝汽水……」
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