旺角位于九龙中部，交通发达，人流量众多，是有名的购物中心，这里的地价虽然没有中环上环这些地方贵，却也不便宜，平均每呎价格在1000港币以上，一些中心地区的地价更是超出了1300港币每呎。
这里说的是地价而不是房价，房价每呎反而只要300到400港币左右，根据地段不同会有一些上浮下降。
之所以房价比地价更便宜，那是因为出售的土地只计算表面积，没有算你盖几层高，因此盖好的房子面积肯定比土地面积要来得多，所以房价反而要比地价更便宜。
港府出售给和记黄埔的地块因为临近地铁会通过的旺角站，所以每呎价格实际上已经涨到了1500港币，但港府却以最近土地拍卖不理想为由，打折以1100港币每呎的价格出售给和记黄埔，便宜了3亿港币。
8.25亿港币的成交价，和记黄埔公司只要先行支付两成的定金就可以了，余款可以宽限一个月的时间。其实就是可以等做空的英资家族把钱还给和记黄埔之后，和记黄埔再把钱支付给港府。
在和记黄埔从港府那里把地买下之后，和记黄埔又和以亨利·凯撒克为代表的空方英资家族签订了股份转让合同，将和记黄埔持有的3520万股本公司股票以每股50港币的价格转让给亨利·凯撒克他们。
这次交易涉及的资金高达17.6亿港币，按照昨天口头谈妥的，先行支付10亿港币，剩余7.6亿港币则以相应股份和地产作为抵押。
因为昨天已经谈妥的关系，所以双方确认合同以及抵押物价值没有问题后，就各自在合同上签字。
十点半多一些，双方完成交易，股票完成转让，资金也完成了支付，抵押物暂时归属于和记黄埔公司。
一完成交易，和记黄埔就对外发布了公告，股价是涨是跌就由市场自己决定了。
这次的交易，和记黄埔可以说大赚了一笔。回购3520万股股票，和记黄埔花了8亿港币，却卖出17.6亿港币，等于获利9.6亿港币，这还没算拍下的土地获利的3亿港币。
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