人们的印象中房地产总是跟暴利挂钩，其实在二十一世纪初房地产商的日子还没那么好过，一线城市里房价相对较高的魔都均价也就三四千每平，吊车尾的鹏城关内房价均价才到2000，关外更是才1000多每平。
商品房不愁卖倒是真的，无非是售价的高低关系到利润的多寡，鹏城的一家中型房地产金阳房产总经理王启年正在办公室处理公务，他的秘书推门走了进来，手里还拿着一份报告。
“王总，有几个在建楼盘已经达到标准，要开放对外预售吗？”
房地产开发公司投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上时，就可以开放预售了，俗称“楼花”，也叫期房，是房地产快速回笼资金的重要手段。
现在的新房定价除了供需关系以外，总要是跟主要建材的价格挂钩，跟不可再生的土地资源不一样，建材的价格总是在涨涨跌跌。
听到秘书的问话，王启年也在纠结定价问题，现在建材价格下行，售卖价格也是偏低的，如果过段时间建材价格涨起来了，岂不是要损失一大笔钱。但是不卖也不行，房地产公司既要大片的储备用地，工程建设也要按进度给承建商打钱，那么长的开发周期不融资是不可能的。
卖楼花损失利润，按住不卖就要多支付不少利息，两难。
“先卖一部分吧，我算算……”
敲了半天计算器，最后在报告上填写一个数字后交给秘书。
虽然刚刚并购夏华电子，但是由于杨裕把全段时间从灯塔股市上收获的美刀也投入了裕薇公司，所以即便是液晶电视的销路不畅，暂时也不会太缺资金。但是从长远来看，打开液晶电视的销量势在必行。
把液晶电视从展区撤柜之后，杨裕再次来到四海家电城，无论是电视销量还有展区的人流量都通通达标。
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